ضوابط پارکینگ مسکونی و نکات مهم آن

رعایت قوانین و ضوابط پارکینگ مسکونی همیشه یکی از دغدغه های مهم ساکنان و مهندسان ساختمان بوده است. قطعا می دانید که در نظر گرفتن این ضوابط باعث نظم و استفاده بهینه از فضا می شود و می تواند جلوی مشکلات قانونی و ترافیکی را هم بگیرد.

در ادامه قصد داریم به طور کامل نکات مهم و قوانین مرتبط با پارکینگ های مسکونی براساس ضوابط و مقررات ملی ساختمان را بررسی کنیم.

انواع پارکینگ در ساختمان های مسکونی

وقتی درباره ضوابط پارکینگ مسکونی صحبت می کنیم، مهم است که با انواع پارکینگ ماشین آشنا باشیم. در ادامه مهم ترین انواع پارکینگ در ساختمان های مسکونی را بررسی می کنیم:

پارکینگ روباز

این نوع پارکینگ معمولا در حیاط یا محوطه جلوی ساختمان قرار می گیرد و محدودیت های ساختاری خاصی ندارد.

2 نکته مهم درباره این نوع پارکینگ ها که باید بدانید:

• پارکینگ روباز مناسب ساختمان های کوچک یا با زمین کافی است.
• رعایت ضوابط پارکینگ در حیاط برای پارکینگ های روباز اهمیت زیادی دارد، مانند فاصله مناسب از دیوارها و مسیر عبور ساکنان.

پارکینگ مسقف (زیرزمین، پیلوت، طبقات)

پارکینگ مسقف به انواع زیرزمین، پیلوت و طبقات ساختمان تقسیم می شود.

مزیت اصلی پارکینگ مسقف حفاظت کامل از خودرو در برابر باران، برف و تابش مستقیم آفتاب است. با توجه به محدودیت فضا در پارکینگ های مسقف، رعایت ضوابط پارکینگ مهمان و مسکونی مانند ارتفاع سقف، عرض مسیر حرکت خودرو، تهویه مناسب الزامی، رعایت اصول پارک با توجه به فضا و… الزامی است.

پارکینگ مکانیزه و آسانسوری

با افزایش جمعیت خودروها و محدودیت فضا، پارکینگ مکانیزه و آسانسوری اکنون به راه حلی مدرن تبدیل شده است.

مهم ترین مزیت پارکینگ های مکانیزه امکان پارک چند خودرو در یک فضای کوچک است. این نوع پارکینگ برای هر مکانی قابل استفاده است؛ اما در نظر داشته باشید که رعایت نکردن نکات ایمنی ممکن است خسارات جبران ناپذیری را برای ساکنین و خودروها، وارد کند.

پارکینگ اشتراکی

پارکینگ اشتراکی معمولا بین ساکنان چند واحد به اشتراک گذاشته می شود. معمولا این نوع پارکینگ را به عنوان پارکینگ مهمان در نظر می گیرند. فراموش نکنید که جانمایی خودرو در پارکینگ های اشتراکی نیز باید براساس ضوابط و قوانین ملی ساختمان، صورت گیرد.

ضوابط پارکینگ مسکونی در طراحی و جانمایی

رعایت ضوابط پارکینگ مسکونی باعث می شود رفت و آمد خودروها بهتر انجام شود و از بروز مشکلاتی مانند آسیب به خودرو در زمان تردد یا جای پارک های نامناسب جلوگیری می کند. در ادامه نکاتی را در رابطه با ضوابط کلی طراحی پارکینگ مسکونی بررسی می کنیم:

جانمایی ورودی و مسیرهای دسترسی

یکی از مهم ترین بخش های طراحی، تعیین صحیح ورودی و خروجی پارکینگ است. رعایت ضوابط پارکینگ در حیاط و مسیرهای حرکتی داخل ساختمان موارد مهمی است که باید در نظر بگیرید، خصوصا در ساختمان هایی که فضای پارک روباز دارند.

3 نکته در جانمایی ورودی و مسیرهای دسترسی:

1. عرض مسیر دسترسی باید حداقل 3 تا 4 متر در نظر گرفته شود تا خودروها به راحتی بتوانند تردد داشته باشند.
2. مسیر تردد خودرو در پارکینگ باید روشن و تهویه مناسبی داشته باشند تا خودروها در امنیت کامل و راحت پارک شوند.
3. رعایت ضوابط پارکینگ مهمان، جانمایی صحیح راه پله ها و آسانسورها و تهویه مناسب در پارکینگ های مسقف و زیرزمینی، از جمله مواردی است که در طراحی مدرن به آن توجه می شود.

استفاده از نرم افزار مدیریت پارکینگ

با افزایش تعداد خودروها، مدیریت پارکینگ به صورت سنتی دیگر کارساز نیست. نرم افزار مدیریت پارکینگ برند زمان پرداز به عنوان یک راهکار هوشمند، امکانات متعددی برای مدیریت بهتر فضای پارکینگ فراهم می کند. از مهم ترین امکانات و قابلیت های نرم افزار پارکینگ زمان پرداز عبارت اند از:

• تشخیص خودکار پلاک خودرو و ثبت لحظه ای ورود و خروج
• مسیریابی اتوماتیک خودروها و رزرو جای پارک
• ایجاد کاربران متعدد و ثبت تردد با دقت بالا
• امکان تعریف جای پارک اختصاصی و مدیریت زمان مجاز ورود و خروج خودروها
• قابلیت همگام سازی با انواع گیت کنترل تردد خودرو

ضوابط پارکینگ مسکونی در مقررات ملی ساختمان

رعایت ضوابط پارکینگ روباز و مسکونی در مقررات ملی ساختمان و دستورالعمل های شهرداری، باعث می شود فضای پارک بهینه، ایمن و کاربردی باشد و رفت و آمد خودروها بدون مشکل انجام شود. در ادامه برخی از مهم ترین ضوابط پارکینگ در مقررات ملی ساختمان را بررسی می کنیم:

ابعاد و جانمایی پارکینگ ها

ابعاد استاندارد پارکینگ ها باید به گونه ای باشد که هر خودرو بتواند بدون مشکل پارک کند:

• حداقل فضای یک پارکینگ: 2.5 × 5 متر
• دهانه ورودی یک پارکینگ: حداقل 2.5 متر
• دو پارکینگ کنار هم: حداقل 4.5 متر
• سه پارکینگ کنار هم: حداقل 7 متر
• شعاع گردش یا فضای مانور خودرو: 5 متر

این ابعاد باعث می شود که خودروها بدون آسیب و در ایمنی کامل، پارک شوند. همچنین با رعایت ضوابط پارکینگ روباز و مسیرهای دسترسی، امکان استفاده راحت از پارکینگ در هر زمان را فراهم می کنند.

طراحی رمپ و مسیرهای حرکت

رمپ های پارکینگ از مهم ترین بخش ها در طراحی هستند و رعایت شیب و عرض آنها برای امنیت خودرو و راحتی راننده ضروری است:

• حداقل عرض ورودی پارکینگ: 3 متر
• عرض رمپ یکطرفه: 3 متر، دوطرفه 6 متر
• عرض رمپ قوسی: یکطرفه 3.65 متر، دوطرفه 7 متر
• شیب رمپ: حداکثر 15 درصد، با شیب ابتدایی و انتهایی کمتر از 10 درصد
• شعاع داخلی مسیر گردش: 4.5 متر

با رعایت ضوابط پارکینگ روباز یا مسقف در رابطه با رمپ ها، خودروها می توانند به راحتی و بدون برخورد به دیوارها یا خودروهای دیگر، تردد داشته باشند.

تعداد پارکینگ متناسب با متراژ واحدها

تعداد جای پارک برای هر واحد مسکونی به متراژ و تعداد اتاق های آن بستگی دارد:

• واحدهای بالای 100 متر: حداقل یک پارکینگ
• واحدهای 150 تا 200 متر: 1 تا 2 پارکینگ (بسته به توافقات انجام شده در ساختمان)
• واحدهای بالای ۲۰۰ متر: دو پارکینگ

نکته مهم: در صورتی که تعداد واحدها فرد باشد، یک واحد از پارکینگ معاف است

به طور کلی رعایت ضوابط پارکینگ مهمان و داخلی، علاوه بر رعایت قانون، باعث کاهش تراکم و تسهیل رفت و آمد خودروها در ساختمان می شود.

نتیجه گیری

ضوابط پارکینگ مسکونی نقش مهمی در ایمنی، رفاه و راحتی ساکنان ساختمان دارد. همچنین استفاده از نرم افزار مدیریت پارکینگ برند زمان پرداز، مدیریت این مکان را به شکل کاملا هوشمند، سریع و امن امکان پذیر می کند و تجربه ای مدرن برای همه ساکنان فراهم می آورد.